一、公司概況

悅弘公司是市政府在進(jìn)一步規(guī)范建筑垃圾清運(yùn)市場背景下成立的第一批清運(yùn)公司，公司注冊成立于2016年11月5日，成立初期，悅弘公司注冊資金1000萬元，為符合洛陽市城管局辦理特許證件要求，增加了車輛規(guī)模，在2017年9月增資2000萬元，變更后注冊資金3000萬元；隨著生產(chǎn)基地項(xiàng)目開展，2019年3月再增資2000萬元，變更后注冊資金5000萬元；在2020年6月，為謀求發(fā)展，變更企業(yè)名稱、擴(kuò)展經(jīng)營范圍，企業(yè)名稱由悅弘運(yùn)輸改為悅弘實(shí)業(yè)；截止目前，集團(tuán)公司注資實(shí)收資本3500萬元。

目前，公司下設(shè)四個(gè)部門、 兩個(gè)分公司及一個(gè)主營運(yùn)輸?shù)暮腺Y公司，現(xiàn)有管理人員11人、司機(jī)30余人、渣土車30輛、挖掘機(jī)4臺(tái)、裝載機(jī)1臺(tái)。同時(shí)，公司擁有建筑工程和市政公用工程2項(xiàng)施工總承包三級資質(zhì)及地基基礎(chǔ)工程、鋼結(jié)構(gòu)工程和環(huán)保工程3項(xiàng)專業(yè)承包三級資質(zhì)。

二、發(fā)展?fàn)顩r

在2017年，悅弘公司由無到有，摸索前行，完成了運(yùn)輸公司的組織架構(gòu)搭建、制度建設(shè)、司機(jī)隊(duì)伍建設(shè)、車輛招標(biāo)、營運(yùn)證件手續(xù)辦理、4G監(jiān)控平臺(tái)建設(shè)等工作。至此，公司完成組建，啟動(dòng)試生產(chǎn)運(yùn)營。

2018年，公司正式進(jìn)入生產(chǎn)期，在生產(chǎn)過程中，逐漸完善了企業(yè)的各項(xiàng)規(guī)章制度，指導(dǎo)生產(chǎn)良性發(fā)展，同時(shí)，積極配合市主管部門加速規(guī)范行業(yè)管理的步伐，完成市主管部門交辦各類臨時(shí)任務(wù)，圓滿完成洛陽渣土市場的引領(lǐng)工作。

同年，成立孟津分公司，啟動(dòng)生產(chǎn)基地建設(shè)項(xiàng)目，與孟津常袋鎮(zhèn)政府簽訂投資框架協(xié)議，啟動(dòng)生產(chǎn)基地建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目占地52畝。

在2019年，成立伊濱區(qū)分公司，進(jìn)入伊濱區(qū)政府撤村并城入庫項(xiàng)目公司后備庫，為后續(xù)承接伊濱區(qū)各項(xiàng)目的渣土運(yùn)輸業(yè)務(wù)打下基礎(chǔ)。同時(shí)，公司完成建筑工程施工總承包三級資質(zhì)和市政公用工程施工總承包三級資質(zhì)證書的辦理工作。

2020年，悅弘公司在集團(tuán)黨委的大力支持下，積極推進(jìn)經(jīng)營方式改革，更名為“洛陽悅弘實(shí)業(yè)有限公司”，實(shí)現(xiàn)土方作業(yè)經(jīng)營向主營市政工程的實(shí)業(yè)公司的轉(zhuǎn)型。在擴(kuò)大營業(yè)范圍、拓寬業(yè)務(wù)市場的同時(shí)，謀求進(jìn)一步高質(zhì)量發(fā)展。在通過登報(bào)形式尋求合作伙伴后，經(jīng)過與多家有合作意向的民營企業(yè)談判磋商，最終確定一家實(shí)力民企，與其合作成立輕資產(chǎn)清運(yùn)公司，由專業(yè)的人做專業(yè)的事，在經(jīng)營策略上充分釋放市場化經(jīng)營的自由度。

同年3月，辦理了安全生產(chǎn)許可證，同年6月，增項(xiàng)了專業(yè)施工資質(zhì)，同年8月，經(jīng)集團(tuán)黨委批準(zhǔn)，合資公司--洛陽鼎悅運(yùn)輸有限公司正式成立，該公司注冊資金100萬元，其中民企（洛陽久鼎運(yùn)輸有限公司）占比51%，悅弘公司占比49%，由專業(yè)化運(yùn)營團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)土方開挖作業(yè)及運(yùn)輸調(diào)度管理，為集中解決道路運(yùn)輸效率問題、提高整體創(chuàng)收，推進(jìn)副中心建設(shè)貢獻(xiàn)企業(yè)力量。

三、2019年及2020年1-11月主要經(jīng)營情況

公司在正式進(jìn)入生產(chǎn)運(yùn)營階段后，承接各類工程項(xiàng)目包括集團(tuán)內(nèi)部的停車場基坑開挖及清運(yùn)項(xiàng)目、王城大道建設(shè)土方清運(yùn)項(xiàng)目、地鐵建設(shè)土方清運(yùn)項(xiàng)目、歌劇院項(xiàng)目、老城區(qū)道德路項(xiàng)目等，在2020年，結(jié)合洛陽市城市發(fā)展趨勢，悅弘公司著重在伊濱區(qū)進(jìn)行業(yè)務(wù)拓展，主要與伊濱區(qū)撤村并城、國展公司、碧桂園地產(chǎn)、建業(yè)地產(chǎn)等公司產(chǎn)生合作，主要項(xiàng)目如下所列：

序號(hào)合作方項(xiàng)目名稱土方量完成率

1伊濱區(qū)政府2號(hào)小區(qū)25萬方100%

2                6號(hào)小區(qū)19萬方100%

3                7號(hào)小區(qū)13萬方100%

4國展公司歌劇院項(xiàng)目10萬方100%

5        玉泉商業(yè)街20萬方10%

6碧桂園玖璽臺(tái)項(xiàng)目15萬方10%

7建業(yè)地產(chǎn)世和府項(xiàng)目20萬方55%

公司亦進(jìn)入大型投資公司佳兆業(yè)集團(tuán)的合作備選庫內(nèi)，為后期的雙方在土方、支護(hù)等方面的合作打下了基礎(chǔ)。

2020年是悅弘公司脫胎換骨的一年，今年，公司克服重重困難，推行了經(jīng)營體制改革，成立了合資公司，成功扭轉(zhuǎn)虧損現(xiàn)狀。對比2019年1-11月主要經(jīng)營指標(biāo)，同比增長情況具體為：

單位：萬元

經(jīng)營指標(biāo)2019年2019年

1-11月2020年

1-11月同比增長

收入1864.01237.01460.018.03%

利潤36.0-453.0-53417.88%

四、公司定位及未來發(fā)展

（一）主營業(yè)務(wù)

在集團(tuán)黨委的大力支持下，悅弘公司已發(fā)展成為洛陽的一家國資性質(zhì)市政公司，經(jīng)營范圍覆蓋：市政工程、建筑工程、園林綠化工程、鋼構(gòu)工程、電力工程、城市建筑垃圾的開挖及清運(yùn)、基坑支護(hù)、道路運(yùn)輸貨物運(yùn)輸、機(jī)械設(shè)備租賃等。

（二）生產(chǎn)基地建設(shè)

1.基本概況

在2018年啟動(dòng)生產(chǎn)基地建設(shè)項(xiàng)目，該項(xiàng)目占地52畝，分12畝和40畝兩批次進(jìn)行變更報(bào)批。

在項(xiàng)目規(guī)劃及拆遷方面，現(xiàn)已完成土地立項(xiàng)備案、測繪測量、規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，同時(shí)完成范圍內(nèi)農(nóng)戶拆遷安置、住宅土地征收、房屋拆遷、墳?zāi)惯w移、蔬菜大棚拆遷等拆遷工作。場地南側(cè)臨時(shí)圍擋已經(jīng)搭建完成，現(xiàn)正在推進(jìn)土地平整工作，并在完成土地平整后根據(jù)設(shè)計(jì)進(jìn)行圍墻建設(shè)。

在土地權(quán)證手續(xù)方面，在2019年已將52畝土地上報(bào)主管部門，其中12畝土地變更為建設(shè)用地，因政策問題無法掛牌交易，手續(xù)滯留在縣土地局。40畝土地的用地指標(biāo)在7月被省里打回，原因?yàn)樾峦恋卣哒{(diào)整，正式文件未出臺(tái)。隨著政策的變化，在2020年8月初土地手續(xù)申報(bào)工作當(dāng)?shù)劓?zhèn)政府已經(jīng)將申請報(bào)至縣里主管部門，現(xiàn)在等待批復(fù)，預(yù)計(jì)2021年3月土地建設(shè)指標(biāo)能到位。

2.初步規(guī)劃

根據(jù)洛陽市機(jī)場北擴(kuò)的方案，該地塊距離新機(jī)場北邊界不足1公里，有著良好的投資開發(fā)地理優(yōu)勢。該宗土地緊鄰振興路北側(cè)，坐北向南，臨路邊線達(dá)到154米（大門30米）；2021年土地調(diào)規(guī)指標(biāo)到位后，建議兩期開發(fā)。一期開發(fā)臨路建立一棟12層綜合樓宇，1-3層用于商業(yè)，其他用于辦公；沿路剩余空間建立兩層商鋪。商鋪面積達(dá)到2800余平米，每年租賃收益達(dá)到100余萬元。二期結(jié)合機(jī)場北擴(kuò)的建設(shè)，臨近機(jī)場優(yōu)先考慮發(fā)展倉儲(chǔ)物流行業(yè)，尤其是冷鏈倉儲(chǔ)、物流；若公司資金不充足的前提下，可以以土地使用權(quán)作為融資條件，實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)市場靈活的建設(shè)方案。每年也可給公司帶來不錯(cuò)的利潤。

（三）發(fā)展規(guī)劃及前景

依托洛陽市副中心城市建設(shè)發(fā)展整體規(guī)劃，悅弘公司將主要力量集中在伊濱區(qū)及孟津，大力開發(fā)其中業(yè)務(wù)。

1.與國展公司成立工程管理項(xiàng)目公司

悅弘公司2020年90%的業(yè)務(wù)來源于伊濱區(qū)分公司，并與伊濱區(qū)國資平臺(tái)公司國展公司建立了較好的業(yè)務(wù)關(guān)系，預(yù)計(jì)2021年來自國展公司的業(yè)務(wù)要占據(jù)悅弘公司未來涉土業(yè)務(wù)的70%。為了穩(wěn)定雙方的合作關(guān)系，悅弘公司前期和國展公司進(jìn)行了多次對接，初步達(dá)成了合資成立工程項(xiàng)目管理公司的意愿，把國展公司的涉土板塊和綠化板塊裝進(jìn)合資公司，由國展公司控股，悅弘公司進(jìn)行實(shí)際經(jīng)營，實(shí)現(xiàn)國展公司業(yè)績并表的同時(shí)滿足悅弘公司的業(yè)務(wù)需求，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)和業(yè)績的雙豐收。

2.與國展公司投資干粉砂漿項(xiàng)目

在洛陽市副中心城市建設(shè)大背景下，伊濱區(qū)從2020年開始進(jìn)行大規(guī)模的基礎(chǔ)建設(shè)，規(guī)劃建設(shè)用地規(guī)模約53平方公里，市場對干粉砂漿的需求量較大。

根據(jù)伊濱區(qū)黨委會(huì)年底最新決定，2021年伊濱區(qū)大部分重大項(xiàng)目由國展公司作為業(yè)主代表進(jìn)行實(shí)施建設(shè)，需要大量的干粉砂漿；同時(shí)在2019年，國展公司在伊濱區(qū)政府的支持下成立了兩個(gè)砂石廠，掌握著大量的砂石資源。經(jīng)過兩家公司的共同討論研究，認(rèn)為干粉砂漿項(xiàng)目的合作市場前景較好，并達(dá)成合作意愿；計(jì)劃按照年產(chǎn)量30萬方的規(guī)模建設(shè)，總投資需約3500萬元，可占到國展公司年需求量的45%，預(yù)計(jì)可為公司帶來2000萬元的年?duì)I業(yè)收入，凈利潤40%的情況下可實(shí)現(xiàn)年利潤約800萬左右。

3.參與固體廢物處理項(xiàng)目

現(xiàn)如今，經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和物質(zhì)消費(fèi)水平大幅提高，我國生活垃圾產(chǎn)生量迅速增長，環(huán)境隱患日益突出，隨著國家對環(huán)境保護(hù)治理的重視，垃圾分類越來越細(xì)化。

目前，國家對醫(yī)療廢棄物和固體廢物的處理回收及利用所得，列入合規(guī)收入項(xiàng)目，符合條件的企業(yè)可按規(guī)定享受環(huán)境保護(hù)稅等相關(guān)稅收優(yōu)惠政策。在政府推動(dòng)，全民參與的原則下，結(jié)合集團(tuán)公司公益類投資方向，悅弘公司很有必要參與其中。且隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，人口居住密度的集中，醫(yī)院越來越多，固體廢物的量更集中，更好收儲(chǔ)，結(jié)合悅弘公司的運(yùn)輸板塊，可參與長期的收儲(chǔ)運(yùn)輸環(huán)節(jié)來實(shí)現(xiàn)參股分紅外的第二部分收益。

五、企業(yè)信息

洛陽悅弘實(shí)業(yè)有限公司位于洛陽市洛龍區(qū)龍門鎮(zhèn)王山村王山路1號(hào)，法人代表徐晶，任公司總經(jīng)理職務(wù)，辦公電話0379--69983858。